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　　近日，中国经济时报发文表示，目前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，商品房总体短缺时代已基本结束，一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我国“房住不炒〞的房地产长效机制逐步建立，限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。

　　不禁让人想起“中海城南一号”400米楼间距带给市场的震撼，至今仍被奉为经典。

　　天府麓湾容积率只有2.0，意味着把更多空间让位于园林绿化、公区营造，从而大幅提升“年轻人社区”的品质和内涵。

　　天府麓湾园林围绕年轻人“归家-会客-休闲-活动”四大日常生活，让人始终沉浸于园林之美。

　　从天府麓湾主入口步入小区，视觉呈现的中央迎宾水景，让人从喧嚣繁忙的工作自然切换到轻松温馨的家。

　　天府麓湾创造性在小区打造出“林下休闲廊架会客厅”，营造出森林里的社交场景。

　　对年轻人而言，社交不再是会所里的“正襟危坐”，而是美好环境中的“天马行空”，浪漫森林里的“不期而遇”。

　　天府麓湾在儿童区周边配置康复训练器械，老人看护孩子同时进行身体锻炼，老人和孩子都能得到最好关怀。

　　儿童区不仅用于玩，还能“寓教于乐”，设置可以学习科学知识的物理互动设施，将主题性、互动性融入教育。

　　同时，根据不同年龄孩子需求，规划童乐之森、看护健身、乐活健身等主题板块。

　　无论针对高端人士还是年轻客群，22年来但凡中海出品，始终保持“一线水准”。

　　二是，目前呈现度不算高，处于起飞前夜，意味着价值尚未充分挖掘，仍是“价值洼地”。

　　“天府总部商务区”是无可争议天府新区CBD，这里未来世界500强林立，天东、天西更是房价“天花板”。

　　“法务区”划入天府CBD，未来享受到的资源，直接和城市第一梯队板块看齐。

　　金融城有金融产业，大源有互联网产业，攀成钢-东大街有时尚消费产业。这也是成都目前价值最高的三大板块。

　　中央法务岛作为“法务区”的门户，将来会汇集各级法院、国际司法鉴定公证中心、智慧法律服务中心等。

　　法务服务产业，将是法务区重要支撑，不少司法工作者已开始在法务区物色“居所”。

　　轨交方面，地铁6号线号线号线向北可以直通麓山、新川、金融城、东大街，向南可直达中央商务区，在剑南大道可与5号线换乘。

　　开车出行，纵向有梓州大道、利州大道以及夔州大道；横向则有武汉路、沈阳路，极为便利。

　　天府麓湾自身带有2000平米独立商业，体量刚好，既不会喧嚣，又能满足日常消费需求。

　　900米范围内，正如火如荼施工的“青岛路TOD”，它将打造成为集办公、商业、学习、休闲为一体的“未来之城”，是天府中央法务区“法务门户”。

　　1000米左右还有昌公堰TOD，稍远一点有麓湖水镇、天府大悦城等巨型商业，满足所有消费场景。

　　教育资源方面，小学对应D区，香山小学、天新二小、天新六学等多所优质小学。

　　更重要的是，项目西侧也规划有小学，东侧有幼儿园，天新的教育资源“十分能打”。

　　15分钟生活圈，就有3450亩天府公园、3800亩麓溪河生态公园、600亩红石公园、1050亩天府森林公园。

　　法务区板块，目前来看，尚待成熟，但一定要能理解到它所处的阶段——价值尚未充分挖掘的前期。

　　这样的背景下，对于错过金融城、大源早期发展的年轻人来说，200来万就能买到中海品质楼盘，无疑给置业未来城市核心，提供了绝佳机会。

　　品牌价值：1979年成立于香港，隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，连续19年蝉联中国房地产品牌价值第一名。

　　中海溢价能力：中海匠心精神铸造了城市各个区域的价值标杆，在成都始终有主流人群跟随中海的脚步，现阶段来看均享受到了认可中海应得的红利。

　　四纵:天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道四横:麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路

　　双TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD)涵盖1、6、18号线号线下楼即达，上班通勤、旅游购物、多彩生活一站尽享。

　　小学: D区-天府新区香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学等多所优质小学；

　　K12院校: 天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区），麓山光亚学校等；

　　幼儿园: 香山幼儿园、万安实验幼儿园等多所公立幼儿园；项目西侧规划小学教育用地，东侧规划幼儿园教育用地，教育资源丰富，享0-18岁全系教育配套。

　　南侧-约3分钟可到达天府中央商务区，近享天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆等。

　　北侧-驱车10分钟左右可到滨江和悦广场（山姆会员店）、合能城市生活广场、麓镇风情商业街；

　　华西天府医院、省二医院天府院区(即将开业)、万达国际医院(建设中)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院

　　近享约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河生态公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园、稻花溪生态长廊（规划中）、七里溪生态长廊（规划中）等近万亩绿肺环绕，实现全域生态肌底。同时项目北侧一街之隔规划有生态公园，西北侧规划公园湖区，未来步行距离即可享受公园资源。

　　——打造区域内稍有的2.0容积率低密生态住区，低人口密度带来更多舒适开阔的生活空间，私密静谧，给生活更多自由

　　——人性化布局，更贴合生活细节，楼栋间通透性强，同层户型间不对视，推窗见景不见邻，私密安全，给生活更多风景

　　——近万方双岛大中庭，多重景观串联，打造邻里会客厅，儿童玩乐。健身娱乐，休闲会客，徜徉社区，给生活更多空间

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